[한국주택금융공사 뉴스] 디딤돌대출 신청대상과 신청방법 내 집 마련할 때 서민의 경우 대다수가 대출을 고려해 분양을 받고 있는데요.
디딤돌대출 혹은 보금자리론이 금리 면에서 조건에 맞는다면 유리하다는 것은 익히 알려져 있지만, 모든 집이 해당되는 것인지 신청 가능 대상 조건이 있는지에 대해 모르는 분이 많아요.
그렇기에 기본적인 조건에 부합하는지에 대해 알아보는 시간을 가져볼게요.
한국주택금융공사 디딤돌대출 신청
신청이 가능한 조건은 아래와 같아요.
첫 번째 조건은 부부합산 연 소득이 6천만 원 이하인 무주택 세대주예요. 단, 생애 최초, 신혼, 2자녀 이상인 경우 연 소득 7천만 원까지 가능해요.
두 번째는 부부합산 순자산 가액이 통계청에서 발표하는 최근 연도 가계금융복지조사의
‘소득 5분위 별 자산 및 부채 현황’중 소득 4분위 전체 가구 평균값 이하라면 가능해요. (십만원 단위로 반올림되며 순자산 기준금액 4.58억 원)
현재 대한민국 국적을 가진 성년만 가능하며, 결혼 예정자이거나 혼인신고 후 7년 이내인 신혼가구도 가능하답니다.
LH 신혼희망타운 분양계약자인 경우 만 6세 이하의 자녀를 둔 혼인 가구일 때도 가능해요.
디딤돌대출 신청 시기
신청은 소유권이전 등기 접수일로부터 3개월 이내로 해야 해요.
공사 홈페이지를 통해 비대면 온라인으로 접수 시 대출실행일(입주예정일)로부터 최대 70일 이내에 접수가 가능해요.
단, 상속, 증여, 재산분할로 주택을 취득한 경우 소유권 이전 등기일이 3개월을 넘지 않아도 취급 불가랍니다.
비슷한 조건으로 매수인과 매도인의 관계가 부부이거나 직계존비속, 배우자의 직계존비속인 경우도 불가해요.
디딤돌대출 금리와 한도
디딤돌대출 금리는 연 2.15 ~ 3.00% 이며, 우대금리 추가 적용 가능해요.
대출 한도는 최대 LTV 70%까지이며, 최대 2.5억 원까지 가능해요.
단, 신혼가구의 경우 2.7억까지며 2자녀 이상 가구라면 3.7억 원까지 가능해요. 만 30세 이상의 미혼 단독세대주라면 최대 금액은 1억 5천만 원이에요.
DTI, 대출 구조, 소득 추정에 따른 소득 산정 등에 따라 LTV는 조금씩 차이가 있을 수 있으며, 임대차 금액과 주택 유형에 따라 지역별 소액임대차보증금 차감으로 한도가 산정될 수 있어요.
디딤돌대출 상환 방법
대출 상환은 분할 상환 / 원금 균등 분할 상환 / 체증식 분할 상환으로 가능해요.
대출 기간은 10년 / 15년 / 20년 / 30년으로 설정 가능하며, 이자만 납부할 수 있는 거치기간은 최대 1년까지 설정할 수 있으며, 조기에 상환할 경우 중도 상환 수수료는 최대 3년이에요.
전입일 조건에 맞게 신청
끝으로 대출받은 날로부터 1개월 내 본건 담보주택으로 전입해야 해요.
그 후 전입일로부터 1년 동안 실거주하고 금융기관을 통해 대출 실행 후 1개월 내에 미전입시 기한의 이익 상실 처리가 진행되니 잘 알아보고 신청해야 해요.
접수 후 대출 승인
은행 창구 또는 주택금융공사 홈페이지를 통해 신청을 하면 주택도시보증공사(HUG)가 “금금e든든”으로 대출 신청 정보를 수신한 날과 HUG가 수행하는 자산심사 절차 중 이의 제기 처리 기간은 제외되는데요.
대출이 접수된 후에는 대출 승인까지 최장 40일이 걸릴 수 있으며, 승인 후 대출 실행까지는 최대 30일이 소요돼요.
이런 구조로 대출 희망일이 신청일로부터 최소 20일 이후인 경우에만 접수가 가능해요.
마무리
디딤돌대출은 별도로 대출상담사 제도를 운영하고 있지 않답니다.
그렇기에 추가적으로 궁금한 부분은 한국주택금융공사 홈페이지나 콜센터(1688-8114)에서 문의를 해야 해요.
또한 취급 금융기관에서도 문의할 수 있으니 가까운 지점에서 도움을 받아보세요.
*취급 금융기관
우리은행 / KB국민은행 / IBK기업은행 / NH농협은행 / 신한은행 / 하나은행 / BNK경남은행 / BNK부산은행 / 광주은행 / 대구은행 / 수협은행 / 전북은행